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房屋遗产继承的费用是多少,具体都有哪几项

作者:广州遗产继承律师时间:2020-06-02 22:44:38

房屋遗产继承的费用是多少,具体都有哪几项

房屋遗产继承过程中所需的费用大抵主要有继承权公证费用、房屋价值评估费用及房地产继承过户的税费等,广州遗产继承律师阐述:房屋遗产继承需要办理相关的过户手续后,房产才能真正归继承人所有,而在我国,办理房屋遗产继承需要交纳相关的手续费,究竟房屋遗产继承的费用是多少呢?具体一起来往下看是怎样的:

房屋所有权证.jpg

1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,更低不低于200 元。2、房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2、房屋价值评估费用;

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:

房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰,101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰,2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰,5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰,8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰,10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。

3、房地产继承过户税费:

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%,如一套100万的房子办理继承过户,要承担 5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

房屋遗产继承涉及到的费用大致包括了四种,即公证费、房屋价值评估费、房屋继承过户税费以及契税。

更多关于遗产继承的法律问题可致电或添加微信广州家益家事律师团队作更详细的法律咨询。


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